Großzügige Gewerbefläche mit Außenterrasse im Innenhof
Inmitten der beliebten Osterstraße - dem Herzen von Hamburg-Eimsbüttel - präsentiert sich diese attraktive und großzügige Gewerbeeinheit.
Das 1990 errichtete Gebäude umfasst sechs Geschosse mit elf Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss vereinen sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen zu einer charmanten Einheit, die derzeit von einem Café betrieben wird.
Besonders hervorzuheben ist neben den großen Fensterfronten die großzügige Terrasse im ruhigen Hinterhof. Die hohen Decken und die bodentiefen Fenster zur Straße verleihen dem Raum ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit einladender Ausstrahlung.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung im Nachbargebäude.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Ausstattung der Einheit auf einen Blick:
- Großzügige Ladenfläche mit Fensterfront - Ruhige Terrasse zum Hinterhof - Teilweise Saniert - Kunden-WC im Souterrain - Fliesenboden in der gesamten Einheit
Die Highlights:
Die Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Breite der Gewerbefläche. Die Terrasse im Innenhof ist ruhig gelegen und lädt zum verweilen ein.
Die Gewerbeeinheit ist vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 28.800 € pro Jahr.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
Hausgeld
821.12 €821,12 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
849.000 €1
Kaufpreis
849.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Osterstraße 50, Eimsbüttel, Hamburg (20259)
Eimsbüttel, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht.
Geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet Eimsbüttel eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil und vor allem die Osterstraße zeichnen sich durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen aus. Familienfreundlich, ruhig und zeitgleich lebendig, zieht Eimsbüttel Singles, Paare und Familien an. Die Nähe zum Isebekkanal und Anbindung zur Innenstadt machen Eimsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften aus, die zum Stöbern einladen. Die Osterstraße mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants, Cafés und Ärzten beginnt direkt vor Ihrer neuen Ladentür. Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt und die U-Bahn Osterstraße mit der Linie U2 erreicht man in rund 5 Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man in ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 160,95 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: EG
