Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und flexible Wohnkonzepte. Der funktionale Grundriss umfasst vier Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen, optional auch mit zusätzlichem Geschoss. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, während das Obergeschoss Rückzugsräume für alle Familienmitglieder bietet. Große Fenster sorgen für helle, angenehme Wohnräume. Das Haus ist ideal für kompakte Grundstücke ab ca. 300 m² geeignet und verfügt über einen Gartenbereich.
Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe schlüsselfertig. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bau- und Innenausbau, sodass ein bezugsfertiger Einzug möglich ist. Durch den energieeffizienten Standard (z. B. KfW 40 Plus) besteht die Möglichkeit zur maximalen staatlichen Förderung, abhängig von den jeweils gültigen Förderbedingungen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
300 m² Grundstück
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Funktionaler Grundriss für Familien
Gartenbereich zur privaten Nutzung
Terrasse oder Balkon möglich
Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Ausbaustufe schlüsselfertig
Kompletter Bau- und Innenausbau durch Bien-Zenker
Energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW 40 Plus) mit Möglichkeit zur maximalen staatlichen Förderung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
562373 €562.373 €
4.933,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
630.252 €1
Kaufpreis
562.373 €
Kaufnebenkosten
67.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.436 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.554 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.077 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen ist ein lebendiger Standort, der Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung genießen können. Für die Gesundheit ist ebenfalls bestens gesorgt, mit mehreren Ärzten, Kliniken und Apotheken in der Umgebung. Einkaufszentren und Supermärkte sind bequem erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf keine langen Wege in Kauf nehmen müssen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Oberhausen ebenfalls reichlich. Von Sporteinrichtungen über Parks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnauffahrt ist in der Nähe, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in Ihrem neuen Zuhause in Oberhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot beinhaltet Grundstück und Haus, zzgl. Nebenkosten
Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau - wir schaffen Lebensräume, die Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse perfekt widerspiegeln. Mit über 115 Jahren Erfahrung und 80.000 gebauten Häusern sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumzuhause.
Stichworte
2 Etagen
