Wohnung zum Kauf

166000 €166.000 €

3.132 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  4. Geschoss

---

Misburg-Nord, Hannover (30627)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt! Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss vereint harmonisch Potenzial und Funktionalität und bietet Ihnen eine großartige Chance, Ihre Wohnträume oder Investitionspläne zu verwirklichen.

Beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung offensichtlich, die ein komfortables Wohnerlebnis für Singles oder einen 2-Personen-Haushalt bietet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und das ruhige Schlafzimmer, beide bequem vom zentralen Flur aus zugänglich, sind ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Einbauküche wartet darauf, Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken, während das helle Tageslichtbad ein Ort der Entspannung ist.

Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, perfekt als Rückzugsort im Freien. Ein Aufzug, der vom Keller bis zum Obergeschoss reicht, sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihnen den Alltag.

Zudem profitieren Sie von einem Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken bietet. Der dazugehörige Kellerabteil bietet Ihnen vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, stellt dies eine exzellente Gelegenheit dar, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und das Heim Ihrer Träume zu gestalten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was diese Immobilie nicht nur als zukünftiges Eigenheim, sondern auch als exzellente Investitionsmöglichkeit mit sehr guter Vermietbarkeit attraktiv macht. Diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet ab sofort auf Sie, sei es zur Gestaltung Ihres neuen Wohnparadieses oder als rentable Investition - ganz nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil von Hannover. Die Innenstadt ist nur 8,5 km entfernt und lässt sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichen.

In unmittelbarer Nähe, etwa 450 Meter entfernt, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn, in einer Entfernung von nur 5 Kilometern, eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zudem sind die nächste Busstation in nur 500 Metern und die U-Bahn-Station in etwa 2,2 Kilometern erreichbar, was flexible Mobilität garantiert.

Familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur 1 Kilometer entfernt, während Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium in 950 Metern beziehungsweise 2,6 Kilometern erreichbar sind. Auch der nächste Kindergarten liegt in einer Entfernung von lediglich 2,1 Kilometern.

Diese Lage kombiniert gekonnt die Ruhe eines Vorortes mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und macht sie somit ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 0.95