Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

200000 €200.000 €

2.667 €/m²

4 Zimmer  •  75 m²  •  400 m² Grundstück

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Kerpen (50171)

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Objektnr: 1070674

Diese sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungskonzepte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche. Von dort aus gelangt man zur Terrasse.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Zusätzlichen Raum bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet, ob als zusätzliches Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet dadurch eine wertvolle Nutzfläche. Der Keller eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder kann perspektivisch weiter ausgebaut werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig überdachte Außenterrasse mit Blick in den gepflegten Garten und bietet einen attraktiven Außenbereich für entspannte Stunden im Grünen.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW Stellplatz.

Bitte beachten Sie: Eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in Renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Ein Objekt mit Potenzial. ideal für Handwerker, Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,04 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen