Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fernsicht in Linz zu vermieten!
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und beeindruckender Fernsicht zu vermieten!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses - dem obersten Stockwerk - und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 111,4 m², ergänzt durch eine westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 5,48 m² und Fernblick.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und bietet folgende Raumaufteilung:
* großzügiges Vorzimmer / Diele
* helles Wohnzimmer
* Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
* Esszimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräten
* Schlafzimmer mit Klimaanlage
* Kinderzimmer
* Badezimmer
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* praktischer Abstellraum
Alle Fensterflächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Im Zuge einer weiteren Modernisierung im Jahr 2025 wurden zusätzlich eine Wohnraumlüftung sowie hochwertige Actual-Fenster mit 3-fach-Verglasung und verbessertem Kälteschutz eingebaut.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.041,55 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 273,24 inkl. USt (inkl. Warmwasser, exkl. Stromkosten)
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,21 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.380,00 inkl. USt
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: € 4.000
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
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Höhere Schule <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
