Gewerbefläche in Brüggens Fußgängerzone - Sonderöffnungszeiten für Sonntage
Dieses kompakte Ladenlokal mit 50 m² Nutzfläche bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Brüggens zu etablieren.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900 und bietet mit ihrem großen Schaufenster eine ideale Präsentationsfläche. Die charmante Lage in der historischen Altstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Frequenz an Laufkundschaft.
Die Verkaufsfläche gliedert sich in einen hellen vorderen Raum, einen schmalen Flurbereich, einer Teeküche, sowie einen separaten hinteren Raum, der derzeit als Mitarbeiterraum genutzt wird. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein WC und einen Hinterausgang, der als geteilter Notausgang mit dem Nachbarladen dient.
Die zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich perfekt fĂĽr Friseure, Kosmetiker, Nagelstudios oder kleine Einzelhandelskonzepte.
Dank der aktuellen Vermietung ist das Objekt nicht nur fĂĽr Selbstnutzer, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage interessant.
Ein weiteres Highlight: Die einmalige Sonderregelung für Sonntagsöffnungen in Brüggen, die zusätzliche Umsatzchancen bietet. Profitieren Sie von der Sonderregelung, die auch Sonntagsöffnungen für den Einzelhandel von März bis Oktober erlaubt - ein unschätzbarer Vorteil für Sie.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung und nahegelegenen Parkmöglichkeiten ist das Ladenlokal sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar. Eine Gasheizung sorgt für effiziente Wärme.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser gefragten Lage am Niederrhein zu realisieren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.000 €1
Kaufpreis
149.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
BrĂĽggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in Brüggen, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Viersen, nahe der niederländischen Grenze. Brüggen liegt im Naturpark Schwalm-Nette und zieht sowohl Touristen als auch Anwohner an und aufgrund der wachsenden Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsort, und der Sondergenehmigung für Öffnungszeiten an Sonntagen für den Einzelhandel, entwickelt sich Brüggen zu einem gefragten Standort für Gewerbeimmobilien.
