Mit der integrierten Lüftung und Kühlung haben Sie auch im Hochsommer immer ein angenehmes Raumklima. Es wird in der Ausstattungsstufe "Zur Ausstattung fertig" hergestellt. Weniger Eigenleistung - kein Problem. Mehr Eigenleistungen - auch kein Problem.
Das Haus ist auf "40plus mit QNG-Zertifikat" erweiterbar.
Preissicherheit: Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Baunebenkosten, Erdarbeiten und Anschlüsse sind im Angebot nicht enthalten.
Merkmale
750 m² Grundstück
Das Edition 123 von Bien-Zenker überzeugt mit einem intelligent geplanten Grundriss, der fünf Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Diese großzügige Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung von Gemeinschafts- und privaten Rückzugsbereichen, ideal für Familien mit Kindern. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, während das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem Familienbad Rückzugsorte für alle Familienmitglieder bietet.
Komfort und Alltagstauglichkeit werden durch praktische Details wie den Windfang und die Diele erweitert, die einen geschützten Eingangsbereich schaffen. Das zusätzliche Homeoffice eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für berufliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.
Die Ausbaustufe ZAF ist perfekt für alle, die ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen möchten. Sie erhalten einen schlüsselfertigen Rohbau inklusive modernem technischen Innenausbau und haben die Freiheit, Bodenbeläge, Wände und Sanitäranlagen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Variante bietet eine hervorragende Balance zwischen professioneller Unterstützung und individueller Kreativität, was Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch ein besonders persönliches Wohnambiente schafft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
435587 €435.587 €
3.541,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.806 €1
Kaufpreis
435.587 €
Kaufnebenkosten
48.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.534 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.957 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichswalde, Bahretal (01819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bahretal besticht durch eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die Ihren Kindern kurze und sichere Wege ermöglichen. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten und Fachgeschäften ebenfalls gut erreichbar, was Ihren Alltag bequem gestaltet. Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Vereine das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Bahretal mit umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit macht Bahretal zu einem attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
