Exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Oberstaufen
Diese 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 2024 nach KfW-55 Standard fertig gestellten 12-Parteienhaus und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Über den Hauseingang oder die Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung bequem per Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Wohnungstür öffnet den Weg über den Flur mit Garderobe in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher das Herzstück der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten von Siemens sorgen dafür, dass auch der kulinarische Genuss nicht zu kurz kommt und ist im Kaufpreis enthalten. Multifunktionsbackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und Spülmaschine lassen sich mit der "Siemens Home Connect" App verbinden und von der Ferne steuern. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen, teilüberdachten Südwest-Balkon, auf dem Sie vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen genießen können.
Ein durchgehender Eichenholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung, Belüftungssystem sowie elektrische Rollos an den Fenstern sorgen für hohen Wohnkomfort. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei hellen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad. Dieses ist mit einem hochwertigen Rainshower-Dusch-System von Hansgrohe, Waschtisch von Villeroy und Boch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die obere Etage der Maisonettewohnung ist zusätzlich über das Treppenhaus separat zugänglich.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Der Tiefgaragenstellplatz ist zu einem Preis von 30.000 € zusätzlich zu erwerben.
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen zeichnet sich als beliebter Kur- und Urlaubsort im Westallgäu aus. Die Gemeinde liegt umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und den markanten Gipfeln der Nagelfluhkette mit dem 1.834?Meter hohen Hochgrat. Mit rund 7.800 Einwohnern verbindet der heilklimatische Kurort traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das charmante Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und regionale Gastronomie. Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Dank des eigenen Bahnhofs, der guten Straßenanbindung sowie der Bundesstraße?B?308 ist Oberstaufen auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Freizeitmöglichkeiten sind ganzjährig vielfältig: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Seen sowie der Hochgrat mit seinem Alpenpanorama zur aktiven Erholung ein. Im Winter begeistern Skigebiete, Langlaufloipen und die Buchenegger Wasserfälle, die zu einem Besuch einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Erlebnisbad "Aquaria" sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote. Oberstaufen bietet damit eine lebenswerte Kombination aus Natur, Erholung und lebendigem Ortsleben. Ein perfekter Standort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und das besondere Flair des Allgäus schätzen.
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern
