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565.000 €
5,5 Zimmer  â€˘  149 m²  â€˘  95 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
565000 €
3.792 €/m²
5,5 Zimmer  â€˘  149 m²  â€˘  95 m² GrundstĂĽck

Top-Neubau in Markgrafneusiedl: 5-Zimmer-Ziegelhaus mit Eigengarten, Balkonen 2 Stellplätze - schlüsselfertig!

ZUM VERKAUF STEHEN VIER GROSSZĂśGIGE ZIEGELMASSIVHĂ„USER  MIT MODERNSTER HAUSTECHNIK UND DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG - STILVOLL, MODERN UND ZEITLOS SCHĂ–N!

Die Häuser haben ca. 149 m² WOHNNUTZFLĂ„CHE + 2 BALKONE + TERRASSE + EIGENGARTEN + 2 eigene PKW Stellplätze und werden SCHLĂśSSELFERTIG ĂĽbergeben!

 

ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ TERRASSE/ 2 BALKONE/ 2 PKW STELLPLÄTZE:

HAUS 1: Verkauft

HAUS 2 

* 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 102,65 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLĂ„TZE ca. 25 m² 
* EUR 565.000 - SchlĂĽsselfertig

HAUS 3

* 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 99,12 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLĂ„TZE ca. 25 m² 
* EUR 565.000 - SchlĂĽsselfertig

HAUS 4 

* 5 Zimmer, WNFL ca. 149 m² + GARTEN ca. 95 m2 + TERRASSE ca. 23 m²  + BALKON 1 ca. 7,16 m² + BALKON 2 ca. 5,05 m² + 2 PKW STELLPLĂ„TZE ca. 25 m² 
* EUR 565.000 - SchlĂĽsselfertig

 

LAGE:

DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

 

2 PKW STELLPLÄTZE DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE:

Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der StraĂźe.

Und das beste: beide PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen!

 

GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG:

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollos, ein Garten mit Rollrasen, Eichenparkettboden, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie hochwertige Fliesen in Bad und WC, etc.

 

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Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.

 

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur VerfĂĽgung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu ĂĽberbrĂĽcken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

 

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • 95 m² GrundstĂĽck
  • Balkon
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
565000 €
3.791,95 €/m²
Provision für Käufer
20.340,00 € inkl. 20% USt.

Lage

address-icon
Markgrafneusiedl (2282)
StraĂźenanbindung:
Es gibt die LandesstraĂźen L2, L6 und L11, die durch bzw. in die Gemeinde fĂĽhren.

Ă–ffentlicher Nahverkehr:
Buslinien sind vorhanden, z.?B. Linie 554 (VOR), die Markgrafneusiedl an Orte wie Deutsch-Wagram, Orth/Donau etc. anschlieĂźt.
Linie 551 (VOR) verbindet Gänserndorf über Markgrafneusiedl weiter Richtung Groß-Enzersdorf etc.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,50 m², Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

4 immobilien
4 immobilienMaklerbĂĽro
UtzstraĂźe 1, 3500 Krems an der Donau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin KrammerDein Kontakt
Online-ID: 2l7wn5t
Referenznummer: OBGC20250918141355090c8e0cf6cc2
4 immobilien
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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