Großzügige 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit off. Kamin u. schönem Südbalkon in bevorzugter Lage
Stilvoll wohnen mit besonderem Flair: Diese renovierte und äußerst gut geschnittene 4,5-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept sowie eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der für eine behagliche Stimmung sorgt und zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, großzügigen Südbalkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz - eine Einbauküche kann vom Mieter individuell eingebaut werden. Das modern renovierte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein schöner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine attraktive Wohnung mit viel Charme, durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnambiente - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung: . Beheizung über Öl-Zentralheizung, ab 2027 Wärmepumpe und neue Heizkörper . komplett erneuerte Elektrik, komplett neu gestrichen . im Wohnbereich offener Kamin . Naturholzfenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer elektrische Rollläden . weiß gestrichene Holzdecken . im gesamten 1. Dachgeschoss Rauputz . Naturholztüren . Fliesenboden in Küche, Bad und WC . Parkettboden im Wohn-Essbereich und den Zimmern des 1. DG, im 2. DG Laminatboden . großer Balkon mit elektrischer Markise . diverse Einbauschränke . Eigener, großer Kellerraum im Untergeschoss . Gemeinschaftlich genutzte Waschküche . optional eine Garage Euro 150,00
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Dachgeschoss
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
11,58 €/m²
1.390 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
zwei Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
NK-Vorauszahlung 320,00 EUR
Lage
Bernhausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist ideal in einem bevorzugten, zentrumsnahen Wohngebiet im Stadtteil Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Garage 150,00 EUR
Nutzungsart
Mietobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------------------------- Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird nachgereicht.
