Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €

3.750 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Schobersmühlenweg, Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

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Diese charmante Eigentumswohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer modernen, stilvollen Ausstattung. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept.

Wohnzimmer & Küche
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche präsentiert sich mit frisch geweißten Wänden und Decken in einem hellen, freundlichen Farbton. Der neu aufgetragene Anstrich sorgt für ein gepflegtes, modernes Ambiente. Der hochwertige Echtholzparkettboden in Eiche verleiht dem Raum Wärme und Eleganz.

Badezimmer
Das Bad überzeugt mit einer stilvollen und funktionalen Ausstattung: Fliesen im Nassbereich sowie auf dem Boden, darüber geweißte Wände und Decke. Zur Ausstattung gehören eine barrierefreie Dusche mit Echtglas-Duschkabine (2-Flügel-Faltpendeltür) und automatischer Grauwasserpumpe, ein moderner Handtuchheizkörper, ein WC mit passendem WC-Sitz sowie ein Waschtisch mit Eichenholzfurnier und integrierter Handtuchstange. Ein dreiflügeliger Spiegelschrank mit Beleuchtung, Fußbodenheizung, ein Nischeneinbauschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist in hellen Farbtönen gestaltet, mit geweißter Decke und neuem Anstrich. Der Echtholzparkettboden in Eiche und eine Zimmertür mit Glaseinsatz unterstreichen die wertige Gestaltung.

Kinderzimmer
Auch das Kinderzimmer besticht durch helle Farbgebung, geweißte Decke, aufgearbeiteten Anstrich sowie Echtholzparkett in Eiche. Die Zimmertür ist ebenfalls mit einem Glaseinsatz versehen.

Diele
Die Diele ist freundlich gestaltet, mit hellen Wänden, geweißter Decke, aufgearbeitetem Anstrich und durchgehendem Echtholzparkett in Eiche.

Balkon
Der Balkon lädt zum Entspannen ein: Holzdielen auf dem Boden und ein maßgefertigter, umlaufender Wind- und Blickschutz in Beige schaffen eine geschützte und gemütliche Atmosphäre.

Besichtigungstermine Die Walther Vertrieb und Beratung GmbH ist mit dem exklusiven Verkauf dieser erstklassigen Eigentumswohnung beauftragt. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Unser Anspruch ist es, Ihnen eine umfassende und professionelle Unterstützung bei Ihrer Kaufentscheidung zu bieten. Wir stehen Ihnen jederzeit mit fundierter Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten, KfW-Förderungen und der Beschaffung sämtlicher benötigter Unterlagen zur Seite.

Die gesamte Verkaufsabwicklung liegt bei uns in erfahrenen Händen. Wir organisieren für Sie den Notartermin, erstellen den Kaufvertrag und gehen jedes Detail sorgfältig mit Ihnen durch, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Nach erfolgreichem Zahlungseingang kümmern wir uns um die nahtlose und professionelle Übergabe des Hauses in enger Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern. Ihr Investment liegt bei uns in besten Händen, und wir sorgen dafür, dass der Übergang für Sie unkompliziert und sicher erfolgt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog