7 Zimmer • 180 m² • 726 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €529.000 €
2.939 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 726 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für Familie und Freizeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage am Ortsrand von Baar-Ebenhausen. Auf einer Wohnfläche von rund 180 m² finden Familien und Paare gleichermaßen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das weitläufige Grundstück mit 726 m² bietet reichlich Freiraum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Der traumhafte Weitblick ins Grüne ist ein echtes Highlight.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre. Der Einsatz des Kachelofens befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen Sie sonnige Stunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zweites Bad mit ebenfalls Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum schafft ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratskeller. Der Keller wurde im Zuge einer Sanierung im letzten Jahr modernisiert und ist trocken. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Der Bezug ist ab sofort möglich.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf harmonische Weise - ideal für alle, die ein Zuhause mit Aussicht und Platz zum Leben suchen.
Merkmale
frei ab sofort
726 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.938,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baar, Baar-Ebenhausen (85107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Gemeinde Baar-Ebenhausen, im Herzen Oberbayerns, bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, ideal für Familien mit Kindern. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe bereit, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Die Freizeit kann mit einem Besuch im Theater, Museum oder einem der drei Parks in der näheren Umgebung angenehm verbracht werden. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, sind auch weitere Ausflugsziele leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
