Teilsaniertes Wohnhaus mit modernem Erdgeschoss und großem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren wurde ab 2017 teilsaniert, mit klarem Schwerpunkt auf dem Erdgeschoss. Die Wohnbereiche wurden dabei an heutige Anforderungen angepasst, während das Dachgeschoss noch Raum für eigene Ideen bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Ausgang auf den Balkon sowie auf die große Terrasse. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einem Bar-Essplatz ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein sanierter Sanitärbereich mit Dusche und Toilette sowie ein Vorraum. Ein Zusatzofen ist vorhanden, bei zwei Kaminen wurden neue Kaminrohre eingezogen.
Im Zuge der Sanierung ab 2017 wurden im Erdgeschoss Böden, Türen und Stromleitungen erneuert, ebenso der Stromkasten. Neue dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein Vollwärmeschutz sorgen für ein verbessertes Wohnklima. Die Pellets-Zentralheizung wurde 2022 erneuert.
Das Dachgeschoss ist noch nicht saniert und bietet weiteres Nutzungspotenzial. Das Haus ist unterkellert. Brunnen und Kanalanschluss und Glasfaserkabel sind bereits vorhanden, Wasseranschluss an die Fernwasserleitung wurde bereits in Auftrag gegeben.
Eine Immobilie mit modernisiertem Erdgeschoss und der Möglichkeit, das Haus in den weiteren Bereichen nach eigenen Vorstellungen zu ergänzen.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Merkmale
Bezug: sofort
1.189 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
offener Kamin
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