In zentraler Lage von Betzdorf entstand dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Kapitalanlage verbindet. Der Neubau besticht durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnungen verfügen über helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist barrierearm konzipiert - ideal für Singles, Paare und Senioren.
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage beheizt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Ausstattungen der Wohneinheiten steht für zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Effizienz, Komfort und Ästhetik - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige, geschützte Lage mit direktem Zugang zur eigenen Loggia.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
872 €
Kaltmiete
11 €/m²
726 €
Nebenkosten
146 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2277 €2.277 €
Lage
Sandersgarten 45, Betzdorf (57518)
Die Adresse Sandersgarten 45 in Betzdorf liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Infrastruktur & Erreichbarkeit:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Betzdorf gut erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Betzdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Freizeit & Erholung: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage von Sandersgarten 45 kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Stellplätze direkt am Haus können für 40 €/mtl. angemietet werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
www.kronberger.world
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08
