Geräumige 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Gemeinschaftsgarten
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wir stellen Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte und platztechnisch groĂźzĂĽgige Zwei-Zimmerwohnung in Wuppertal vor. Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang (verschlossenes Tor) zum Von-der-Heydt-Park.
Das Haus mit seinen 9 Wohneinheiten wurde 1971 erbaut und stetig sehr gut instandgehalten. Zuletzt wurde die Fassade modernisiert und die Fenster neu eingebaut. Ab 2026 soll die Heizung auf moderne Fernwärme umgestellt werden.
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses, ist aber neben dem Treppenhaus auch ohne Stufen per Aufzug erreichbar. Im Haus und in die Wohnung gelangt man auch mit einem Rollstuhl. In der Wohnung mĂĽssten wahrscheinlich 3 TĂĽren verbreitert werden, um ĂĽberall mit dem Rollstuhl hinzugelangen.
Die Wohnung verfügt über 70m² Wohnfläche und ist auf 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), sowie Küche Bad und Gäste WC verteilt. Das Gäste WC wird noch fertig gestellt, oder kann auch auf Wunsch des Käufers als Abstellraum dienen.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung, die separat für 20.000€ erworben werden kann (separates Grundbuch). Das Tor wurde auch erst gerade erneuert.
Als Bewohner des Hauses steht Ihnen auch die Nutzung des schön angelegten und gepflegten Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Am Ende des Garten führt ein abgeschlossenes Tor direkt in den von-der-Heydt-Park.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und muss nur renoviert werden.
Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Baujahr 1971 Wohnfläche: 70m²
- Fenster Kunststoff dreifach verglast - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne - Gäste WC - Parkettboden im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - noch Gas-Zentralheizung aber die Leitungen für Fernwärme werden bereits vor dem Haus verlegt
- Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor (20.000€ separat / eigenes Grundbuch)
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.700 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
416 €416 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Karl-Theodor-StraĂźe im Stadtteil Elberfeld.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ein Kindergarten. Die Anbindungen an die Stadtmitte und an die Autobahnen / Schnellstraßen sind gut.
Der schön angelegte Von-der-Heydt-Parkt mit seinem Erholungswert liegt unmittelbar am Haus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des EigentĂĽmers
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 3 Etagen
