Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

749000 €749.000 €

2 Zimmer  •  225 m²

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Weil am Rhein (79576)

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Dieses Geschäftshaus in Weil am Rhein bietet ideale Bedingungen für Investoren und Unternehmer, die Wert auf Lage, Sichtbarkeit und stabile Erträge legen. Zwei Einheiten sind rentabel an einen Lebensmittelladen und ein Küchenstudio vermietet und erzielen 54.000 ? Kaltmiete p.a. Große Schaufenster, elektrische Markisen und Parkplätze direkt vor der Front bringen Laufkundschaft und Komfort. Moderner Vinylboden, Sichtbetonwände, Lager und WC im UG sowie Aufzug-Mitbenutzung runden das Potenzial für starke Konzepte ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Schaufensterfront für optimale Präsentation

- Mieteinnahmen (kalt) 54.000,- ? p.a.

- 2 Laden an ein Lebensmittel & Küchenstudio vermietet

- viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Konzepte

- Parkplätze vor der Ladenfront

- Lagerbereich und WC im Untergeschoss

- Aufzug im Gebäude zur Mitbenutzung vorhanden

- elektrische Markisen bieten Sonnenschutz

- hochwertiger Vinylboden und Sichtbetonwände

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m²