Massiv gebaut für Generationen, architektonisch durchdacht, hochwertig ausgestattet!
Es gibt Häuser, und es gibt Lebensorte. Dieses im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Architektenhaus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Mit rund 175 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 170 m² vielseitiger Nutzfläche eröffnet sich hier nicht nur Raum, sondern echte Perspektive für die kommenden Jahre.
Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieses Hauses. Klar in der Linie, hochwertig in der Ausführung, angenehm zurückhaltend im Auftritt. Das Dach mit langlebiger Kupfer Stehfalzdeckung entwickelt im Laufe der Zeit seine charaktervolle Patina, ein Material, das nicht nur wartungsfrei, sondern auch Ausdruck echter Wertigkeit ist. Die Schieferfassade unterstreicht die zeitlose Eleganz und sorgt gleichzeitig für Robustheit und Beständigkeit.
Auch technisch zeigt sich die Immobilie zukunftsorientiert. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert eigenen Strom und schafft ein Stück Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, ein klares Investitionssignal. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima auf allen Ebenen.
Im Erdgeschoss entfaltet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses, eine großzügige, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten und fließendem Übergang in den Essbereich. Hier entstehen Gespräche, Begegnungen, Alltag mit Qualität. Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt mit Galerie und rund sechs Metern Deckenhöhe, ein Raumgefühl, das man nicht beschreiben, sondern erleben muss. Licht, Luft und Großzügigkeit schaffen eine Atmosphäre, die nachhaltig begeistert.
Ein Gäste WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer, machen diese Ebene besonders alltagstauglich. Der direkte Zugang zur integrierten Garage ist ein Komfortdetail, das man schnell nicht mehr missen möchte.
Im Obergeschoss setzt sich das offene Wohngefühl fort. Die Galerie mit Kamin und Blick in den Luftraum wird schnell zum Lieblingsplatz, für ruhige Abende oder inspirierende Gespräche. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer bieten klare Strukturen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für Komfort. Über eine offene Treppe erreicht man eine zusätzliche Ebene, perfekt als Lese oder Ruhebereich.
Der helle Kellerbereich eröffnet mit sechs Räumen außergewöhnliche Möglichkeiten. Gästezimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Büro sowie ein hochwertig gestalteter Sauna und Fitnessbereich mit eigenem Bad und Dusche. Drei Räume lassen sich bei Bedarf problemlos als zusätzliche Schlaf oder Gästezimmer nutzen, ein echtes Plus für Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch der Außenbereich überzeugt durch Qualität und Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen Frühstücken ein, während das mit Holz beheizte Badefass nach dem Saunagang für besondere Genussmomente sorgt. Eine zweite große Garage, ein Carport, ein Pavillon für gesellige Abende sowie ein kleiner Teich runden das stimmige Gesamtbild ab. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Kleinen Krummen See, ein Privileg, das Lebensqualität spürbar macht.
Vogelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Mit dem im Bau befindlichen MVZ Ärztehaus, dessen Fertigstellung für 2026 oder 2027 geplant ist, gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität.
