SITULI: Großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 928 m² in begehrter Wohnlage von Grasbrunn-Neukeferloh. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder von zwei kleineren Doppelhaushälften mit einer möglichen Bebauung von ca. 230 m² Wohnfläche. Nach Bebauungsplan ist Erdgeschoss + Dachgeschoss möglich. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und sonnige Nachmittags- und Abendstunden im zukünftigen Garten- und Terrassenbereich. Das Grundstück eignet sich ideal für moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen und offenem Grundriss. Auf dem Grundstück steht noch ein älteres, unbewohntes Haus. Der Garten ist idyllisch und wunderbar eingewachsen. Vor allem auf der Südseite zur Wohnstraße hin stehen mehrere schöne Nadelbäume, die den Garten abschirmen. Nördlich des Grundstücks beginnt ein 100 Meter breites Waldstück, das das Haus von der B304 trennt, sodass hier nur geringe Verkehrsgeräusche zu hören sind. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Investoren.
Merkmale
928 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1125000 €1.125.000 €
1.212,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.163 €1
Kaufpreis
1.125.000 €
Kaufnebenkosten
40.163 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
40.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukeferloh, Grasbrunn (85630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Grasbrunn-Neukeferloh. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Grundstück liegt nur 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Vaterstetten entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an München ist hervorragend: Über die Autobahn A99 oder die B304 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte und die bayrischen Alpen schnell erreichbar. Mit dem Auto erreicht den Tegernsee in nur 35 Minuten. Die Kombination aus einem weitläufigen Garten und einer gleichzeitig hervorragenden Verkehrsanbindung verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. USt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir haben mit dem Eigentümer einen Maklervertrag mit der gleichen Provisionshöhe abgeschlossen. Die Provision wird sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.
Sonstiges
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Bundesland: Bayern
