Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und herrlichem Garten in Zarrentin
Das renovierungs- bzw. teilsanierungsbedürftige Einfamilienhaus (ursprüngliche Bezeichnung: EW 65) befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Zarrentin - nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Schaalsee, dem Zentrum sowie dem Schulcampus entfernt. Das ca. 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einem gepflegten Garten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Besonders handwerklich geschickte Käufer finden hier viel Potenzial, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem Vollkeller überzeugt die Immobilie durch einen familienfreundlichen Grundriss. Der einladende, überdachte Eingangsbereich wurde im Jahr 2007 errichtet; eine entsprechende Genehmigung liegt vor.
Herzlich willkommen! Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Räume, darunter zwei beheizbare und wohnlich nutzbare Räume /Hobbyraum, ein Duschbad mit WC, ein Vorratsraum, die ehemalige Garage sowie der Heizungsraum. Zusätzlich befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Ein separater Außenzugang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten.
Am Hauseingang befinden sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie drei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Abstellraum im Garten bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbybedarf.
Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche und altem Baumbestand ist durch Zäune und Hecken eingefriedet. Der liebevoll angelegte Garten bietet Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
876 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
schöner Garten mit einer großen Rasenfläche Vollkeller Garage mit Abstellraum Gewächshaus vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer zzgl. zwei beheizbare Räume (Hobbyraum) und ein Duschbad im Keller geräumige Küche mit Zugang zur überdachten Terrrasse großes Badezimmer mit Fenster im Dachgeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss
Nutzfläche-Keller ca. 54m² zzgl. ca. 16m² Tiefgarage
2002 Doppelverglaste Fenster 2003 Aussenwände gedämmt / Styropor 2007 Überdachung des Eingangsbereiches 2023 Renovierung Flur im Erdgeschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.268,31 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
271.901 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
26.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zarrentin, Zarrentin am Schaalsee (19246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zarrentin, die Perle am Schaalsee befindet sich ca. 60 km östlich von Hamburg sowie 35 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin. Als Ruhepol zwischen zwei pulsierenden und gut zu erreichenden Metropolen sind die Gemeinden im Amt Zarrentin ein gefragter Lebensmittelpunkt. Die wichtigste Verkehrsader, die Autobahn A24, die die Städte Hamburg und Berlin verbindet, erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Naturverbunden und erholsam präsentiert sich die Region. Der ländlichen Charakter unterstreicht Zarrentin vor allem durch die traumhaft schöne Lage des Schaalsees. Sie ist das Tor zur Schaalseeregion, einer der schönen Seenlandschaften Norddeutschlands, die im Jahr 2000 von der UNESCO als Biosphärenreservate aufgenommen wurde.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,53 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
