Moderne Terrassenwohnung im Hochparterre mit Außenstellplatz!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten und bietet auf einer Ebene modernen Wohnkomfort. Von der Diele mit Gäste-WC aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohn- und Esszimmer misst etwa 30 m² und verfügt über einen Kamin-Anschluss, für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die einladende Küche ist offen gestaltet, in den Wohnraum integriert und perfekt für gemeinsames Kochen und Essen geeignet. Das große Schlafzimmer ist etwa 15 m² groß, das Kinderzimmer oder Büro ist etwa 10 m² groß. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das schöne Badezimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 10.800,- und ein praktischer Stellplatz (á € 5.000,--) gehört ebenfalls zur Wohnung.
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Lorsch, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet damit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. In der direkten Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die Gegend zeichnet sich durch ihre familiäre und ruhige Atmosphäre aus, die für Entspannung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen schnell unterwegs. Lorsch bietet eine hohe Lebensqualität, mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
