Charmante Kapitalanlage in Künzell: 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteter Küche
Kurzbeschreibung
ETW Künezll
Objekt
In einem ursprünglich gewerblich genutzten Gebäude aus dem Jahr 1972, das 1992 in Leichtbauweise aufgestockt und zu Wohnraum umgebaut wurde, liegt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad im Stil des Baujahres. Besonders hervorzuheben ist die Küchenzeile im Flur, die durch ein Oberlicht wunderbar lichtdurchflutet und freundlich wirkt - ein kleiner, aber feiner Unterschied, der die Wohnung sehr einladend macht. Der Flur dient zugleich als Eingangsbereich. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Lage in Künzell besticht durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Dank eines langjährigen, verlässlichen Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage - die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Weitere Informationen zur Immobilie Möchten Sie alle Details der Wohnung einsehen? Lösen Sie einfach online eine Anfrage aus, und Sie erhalten anschließend das vollständige Exposé.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Innenliegendes Duschbad (Stand Baujahr 1992)
- Küche im Flurbereich integriert
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Glasfaser wurde beantragt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.829,79 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachrain, Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Künzell OT Bachrain, einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Verkehrsanbindung an Fulda und die umliegenden Orte ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Abbildungen Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an. Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
