Interessantes Haus, großes Grundstück, separater Bauplatz im ruhigen von Natur umgebenen Sensbachtal
Im landschaftlich wunderschön gelegenen Sensbachtal, im Ortsteil Hebstahl, befindet sich dieses interessante Objekt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten im benachbarten Beerfelden oder im badischen Eberbach erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Zudem ist für die Freizeitgestaltung im nahen Umfeld einiges geboten. Auch die Anbindung an die Rhein-Neckar-Region mit der Bahn ab Eberbach ist gegeben.
Merkmale
2.728 m² Grundstück
Balkon
Die Immobilie - bestehend aus einem Haus (Baujahr in den 50ern), ein großer Anbautrakt erfolgte 1972 - weist auf 2 Etagen und ca. 212 qm Wohnfläche in Erd- & Obergeschoss mit 2 Balkonen genügend Fläche aus, sodass hier auch eine große Familie oder zwei Generationen gut wohnen und leben können. Im talseits freistehenden Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- & Abstellräume sowie eine große, ins Haus integrierte Garage.
Beheizt wird die Immobilie von einer erst 2020 installierten Gas-Brennwert-Therme, die Fenster stammen überwiegend aus 1989. Dem Alter entsprechend sind jedoch einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen, weshalb sich dieses Objekt unter anderem für den handwerklich ambitionierten Interessenten anbietet.
Auf dem Gelände befinden sich zudem noch kleinere Schuppen.
Ein Highlight ist sicher das 2.039 m² große Grundstück, das bis in den Wald hinein reicht. Hier können Sie einen Nutzgarten anlegen, Tiere halten, die Kinder können spielen und toben oder Sie mit Freunden einen chilligen, Grillabend genießen. Das alles umgeben von fast unberührter Natur mit Blick ins Grüne!
Unser Angebot beinhaltet zudem noch ein nebenan gelegenes separates Grundstück mit 689 m², welches im Rahmen von §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden kann oder einfach nur als weitere Grundstücksfläche zur freien Verwendung dient.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.174,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hebstahl, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2
