Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Ortsrandlage von Waiblingen-Neustadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen, im idyllischen Stadtteil Neustadt im Rems-Murr-Kreis! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einem soliden, massiv gebauten Gebäude mit drei Etagen und überzeugt durch ihren insgesamt sehr guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Fläche. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien genießen können.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Für gemütliche Kochabende steht Ihnen eine voll ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Von hier aus profitieren Sie ebenfalls von kurzen Wegen innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage mit sehr schnellen Wegen in die umliegenden Felder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einladen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten als weiterer Rückzugsort zur Mitnutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 301,00 €, und die Immobilie ist sofort verfügbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, und stellt zugleich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Etagenwohnung zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Waiblingen-Neustadt wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
3.520,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
284.165 €1
Kaufpreis
257.000 €
Kaufnebenkosten
27.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.855 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Waiblingen (71336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Waiblingen, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Neustadt, der zum idyllischen Rems-Murr-Kreis gehört und sich durch sein besonderes Flair auszeichnet. Diese bevorzugte Wohngegend besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischem Flair, was sie ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Die Vielzahl an Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen, ist hier allgegenwärtig.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie Schulen, welche alle dazu beitragen, den täglichen Bedarf zu decken. Besonders erwähnenswert ist die fußläufig erreichbare Grund- und Gemeinschaftsschule, die eine hervorragende Bildungsstätte für Kinder darstellt. Darüber hinaus sind weitere Schulen in der Umgebung problemlos mit dem Bus nach Waiblingen erreichbar, wodurch Familien eine Vielzahl an Bildungsoptionen zur Verfügung stehen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnlage ist das ausgezeichnet ausgebaute Nahverkehrsnetz. Nahegelegene Bahn- und Busstationen bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolregionen, was eine stressfreie Mobilität sicherstellt. Berufspendler wie auch Freizeitreisende werden die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.
Für Naturfreunde laden der nahegelegene Remstal sowie zahlreiche Grünflächen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen sowie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können Sie durchatmen und die Schönheit der Natur genießen. In Waiblingen-Neustadt erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe der Natur gepaart mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - all dies in einer atemberaubend schönen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: Erneuerung Badezimmer, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.28, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 9.05
