Gewerbeeinheit nur unweit der Schlosstraße/ Top Lage/ Saniert
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Altbau, der gerade saniert wird. In der begehrten Lage Schloßstraße in Steglitz befindet sich das Objekt in der Schöneberger Straße, die nur einen Steinwurf entfernt ist. Die Lage im Erdgeschoss macht dieses Angebot besonders attraktiv und für potentielle Kunden gut sichtbar. Die großzügigen 2 Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Gewerbefläche über einen Keller. Die Bürofläche verfügt über eine kleine Küche sowie ein Bad mit Dusche. An der Straßenfront verfügt die Gewerbeeinheit über ein kleines Schaufenster sowie den Haupteingang.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garten
Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus im Erdgeschoss. Ausstattungsmerkmale
Haus Ausstattung:
Entdecken Sie dieses wunderschöne Ensemble aus der Gründerzeit, das mit perfekten Wohnungsgrößen und optimalen Grundrissen begeistert. Es wurde komplett nach KfW 55 Standards saniert und vereint so den Charakter und die Geschichte des Altbaus mit der Energieeffizienz und der Technik eines Neubaus. Ein solches Wohngefühl, geprägt von tollem Altbaucharme und modernster Ausstattung, ist einzigartig in Berlin. Im Erdgeschoss befinden sich 3 kleine Gewerbeeinheiten welche durch Ihre tolle Lage und hochwertige Sanierung hervor stechen.
Neue Fassade: Umgesetzt nach KfW55-Standard für optimale Energieeffizienz und verbesserten Wohnkomfort.
Neue Fenster und Türen in den Gewerbeeinheiten Ersetzt durch 2-fach verglaste Holzfenster, die für ausgezeichnete Isolierung und Energieersparnis sorgen.
Heizsystem und Luftwärmepumpe Installation einer effizienten Heizungsanlage, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe und einen Pufferspeicher von Vaillant, die zusammen für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung sorgen.
- Zentrale Lage im Erdgeschoss - Historischer Altbau-Charme - Haus wird saniert nach KFW55 EE - Kompakter Grundriss - Neues Bad mit Dusche
Durch das neue Energieeffizienz Haus beträgt das Hausgeld nur 151 Euro für die Gewerbeeinheit.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
339.000 €1
Kaufpreis
339.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schöneberger Straße, Steglitz, Berlin (12163)
Das Objekt in der Schöneberger Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Schloßstraße, die sich vom Walther-Schreiber-Platz bis zum Rathaus Steglitz über 1,5 km erstreckt und eine große Auswahl an Einkaufszentren und Geschäften bietet. Einkaufszentren und Geschäften bietet. Durch die zentrale Lage sind auch berühmte Berliner Sehenswürdigkeiten wie der Kurfürstendamm, das Brandenburger Tor und der Potsdamer Platz in kurzer Zeit zu erreichen. Potsdamer Platz in kurzer Zeit zu erreichen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem einzigartigen Kiez-Flair sowie zahlreichen Restaurants und Bars. Erleben Sie urbanes Leben in einem der begehrtesten Bezirke Berlins - ein intensiveres intensiveres Berliner Lebensgefühl finden Sie kaum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Gesamtfläche: 55,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
