Wohnung zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 96 m² EG frei ab 01.03.2026 Biemenhorst Bocholt 46395

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.073 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • EG • frei ab 01.03.2026

Moderne und sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in Bocholt

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bocholt im Stadtteil Biemenhorst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² verfügt die Wohnung insgesamt über 4 Zimmer mit 2 Balkonen. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Zudem gibt es auf dem Balkon und innerhalb der Wohnung einen Abstellraum. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und ideal für Familien oder Paare.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche, eine Einbauküche, ein praktischer Kellerraum, ein Gäste-WC sowie ein einladender Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.072,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

220.651 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.651 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biemenhorst, Bocholt (46395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Bocholt-Biemenhorst, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung ist von vielen Grünflächen umgeben und lädt zu Spaziergängen ein. Dieser Stadtteil ist zudem besonders gut mit den nahegelegenen Städten verbunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar und steht derzeit leer. Dies bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten. Das Gebäude erhielt 2023 eine vollumfängliche energetische Dachsanierung, diese ist in angegebenen Energiekennzahlen noch nicht berücksichtigt. Die Lage und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Heselhaus und Partner GmbHMaklerbüro

Kreuzstraße 3, 46395 Bocholt

3 Jahre Partnerschaft

Liam RathaiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n46755

Referenznummer: 174975

Heselhaus und Partner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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