Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
909,51 Euro pro Quadratmeter910 €/m²
12.644,2 m² • 17.198 m² Grundstück
Modernes Bürogebäude Nähe Leipziger Flughafen
Merkmale
17.198 m² Grundstück
Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale:
-Betonsteindach -Platten-Außenfassade -Aluminiumfenster mit Isolierverglasung -Jalousien -Haustür in Aluminium -Alarmanlage -Brandmelder -Kameraüberwachung -Lackierte Innentüren -Teppichbelag -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Zentrale Warmwassererzeugung -Stahlbetontreppe -Aufzug -Gartenbeleuchtung -Aufwändige Gartenanlage -Umbau nach Wünschen des Mieters -vollständig renoviert -Massivbauweise
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
11500000 €11.500.000 €
909,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 7,54 Nettorendite Soll in %: 10,59 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.218.233,61 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 867.123,72 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
11.500.000 €1
Kaufpreis
11.500.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Großkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der historisch gewachsene Wirtschaftsraum Halle/Leipzig zählt zu den wirtschaftlich stärksten und dynamischsten Regionen im Osten der Republik. Während sich am Rande der Universitätsstadt Halle am Chemiestandort Leuna globale Player wie Addinol, BASF, Dow und Linde angesiedelt haben, hat sich die Universitäts- und Handelsstadt Leipzig durch die Neuerrichtung der Produktionsstätten der Autobauer BMW und Porsche, durch den DHL-Hub am Flughafen sowie u.a. durch die Verlegung des Hauptsitzes des IT-Dienstleisters Mercateo von München in die sächsische Metropole zu einem der Top-Investitionsstandort mit besten Perspektiven entwickelt.
Die vorgestellte Immobilie befindet sich zwischen den beiden beschriebenen Oberzentren im Gewerbegebiet Großkugel direkt an der B6. Die Nähe zum Interkontinentalflughafen Leipzig - Halle sowie der Autobahn A9 unterstreichen deutlich den Standortvorteil der Immobilie.
. in 2 Min zur Auffahrt Autobahn A 9 (München-Nürnberg-Leipzig-Berlin) . in 10 Min zum Schkeuditzer Kreuz A9 / A 14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg) . in 12 Min zum Passagierbereich des Flughafens Leipzig - Halle
Die Stadtzentren von Leipzig und Halle sind jeweils nur 20 km vom Objekt entfernt. Die S-Bahnstation der S3 ist in zwölf Minuten fußläufig zu erreichen ist. Die S3 verbindet die Hauptbahnhöfe von Halle und Leipzig. Beide sind ICE-Haltepunkte. Berlin wird in einer Stunde erreicht, Frankfurt am Main in knapp drei Stunden, München in etwas mehr als drei Stunden.
Die seit Jahren anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung der Region hat ein ständiges Bevölkerungswachstum zu Folge. Die ländliche Region um Großkugel hat sich auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt, von wo aus in die beiden Großstädte gependelt wird. Die Immobilie liegt damit im Speckgürtel von Leipzig und Halle und profitiert vom weiteren Zusammenrücken der Städte.
