Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial: Großzügiges Wohnen mit Mieteinnahmen in Liesborn
Dieses im Jahr 1903 massiv errichtete Zweifamilienhaus in Liesborn beweist eindrucksvoll, dass historisches Flair und moderner Wohnkomfort kein Widerspruch sein müssen. Auf einem Grundstück von ca. 1.084 m² entfaltet sich eine großzügige Wohnfläche von rund 400 m², die durch ihre enorme Vielseitigkeit besticht. Dank umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2016 und 2017 - bei denen unter anderem die Heizung, die Elektrik samt Unterverteilung, die Versorgungsleitungen sowie sämtliche Badezimmer erneuert und das Dach hochwertig ausgebaut wurden - präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.
Insgesamt zehn Zimmer, darunter fünf potenzielle Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine attraktive Teilvermietung. Ein besonderes Highlight im Alltag ist der einladende Wintergarten, der den Blick in den ca. 550 m² großen, liebevoll angelegten Garten freigibt - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Für eine zukunftsorientierte Energiegewinnung sorgt die gepachtete Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, während die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 für effiziente Wärme sorgt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine praktische Doppelgarage, zusätzliche Abstellräume und einen funktionalen Kellerbereich. Aktuell wird das Objekt mit vier Einheiten genutzt, wobei bei Verkauf eine kleine Einheit vermietet bleibt. Dies bietet dem neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, in einer schönen Lage von Wadersloh-Liesborn die perfekte Balance zwischen großzügiger Eigennutzung und einer soliden, wertstabilen Kapitalanlage zu finden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.084 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liesborn, Wadersloh (59329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Liesborn liegt im südlichen Münsterland, eingebettet in die sanfte, weitläufige Landschaft des Kreises Warendorf. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit einer angenehmen Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in naher Umgebung vorhanden und sorgen für eine solide Grundversorgung in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig gute Anbindungen an die umliegenden Städte. Beckum und Lippstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A2 und A44, die Ihnen eine komfortable Verbindung in die Wirtschaftszentren der Region ermöglichen. Soest, Hamm und das Ruhrgebiet sind damit bequem erreichbar.
Wer die Natur liebt, ist in Liesborn bestens aufgehoben. Ausgedehnte Radwege, Wanderpfade und die Parklandschaft mit ihren Alleen und Höfen laden zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Das Münsterland-Radwegenetz macht die Region besonders für Radfahrer attraktiv.
Das Gemeindeleben in Liesborn ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, aktiven Vereinen und einer familiären Atmosphäre, die besonders für Familien und all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, einen echten Mehrwert bietet. Hier wohnt man ruhig, sicher und dennoch gut vernetzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 550,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017
