2 Ferienhäuser direkt am See mit Privatstrand in Waren (Müritz)
Zum Verkauf steht eine Seltenheit! Zwei Ferienhäuser direkt am See, mit Privatstrand nur 6 Fahrradminuten vom Zentrum des "Saint Tropez" der Mecklenburgischen Seenplatte Waren (Müritz) entfernt. Hier vereinen sich idyllische Ruhe, ein herrlicher Blick auf den glasklaren Tiefwarensee, die umliegende Wälder und die Innenstadt.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Auf dem Grundstück stehen zwei baugleiche Ferienhäuser mit je 34 qm Wohnfläche, zzgl. 20 qm Terrasse. Jedes Haus hat ein Wohn- und Essbereich, ein Bad, ein Schlafzimmer und eine Galerie/Empore mit Schlafmöglichkeit. Alles klein aber fein. Somit stehen je Haus 4 Betten zzgl. Schlafsofa zur Verfügung. Beide Häuser bieten also bis zu 10 Schlafgästen Platz. Die allgemeinen Angaben des Inserats beziehen sich auf beide Häuser, da beide Häuser zusammen die gesamte Immobile darstellen. Geheizt wird mit Strom (Wandheizkörper, Fussbodenheizung). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Die Nachrüstung eines Kamins ist möglich. Ein Gasanschluss wäre vorhanden. Die Häuser wurden aus Massivholz gebaut und wintertauglich isoliert (100er Dämmung mit Lärchenholzverschalung). Die 2022-gebauten Bootsstege sind nicht nur "Parkplatz" für die Ruderboote (Elektromotor), sondern auch ein romantisches Plätzchen zum Verweilen über dem Wasser! Gerade in heißen Sommertagen so herrlich!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2007
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.113,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich auf Gartenland. Das bedeutet, das Sie sich zwar ganzjährig hier aufhalten dürfen, jedoch keinen Briefkasten anbringen dürfen. Auch eine Villa darf hier nicht gebaut werden. Dafür gibt es aber den eigenen Seezugang und naturnahe Idylle in absoluter Citynähe umgeben vom Müritznationalpark. Waren (Müritz) hat sich in den letzten 30 Jahren zu einem internationalen Tourismus-HotSpot entwickelt. Auch als Alterswohnsitz wird Waren immer beliebter.
