Wohnung zum Kauf
2300000 €
1.543 €/m²
44 Zimmer • 1.491 m² • 6. Geschoss

Wohnung in Riga

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches Bürogebäude im Herzen der renommierten Altstadt von Riga zu erwerben. Dieses elegante Anwesen, ursprünglich 1912 in Auftrag gegeben, spiegelt den architektonischen Charme des frühen 20. Jahrhunderts wider und bietet gleichzeitig Funktionalität, die vollständig auf moderne Geschäftsbedürfnisse zugeschnitten ist.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 435,5 m² und bietet eine Gesamtfläche von 1.975,7 m², einschließlich einer nutzbaren Katasterfläche von 1.609,8 m² und einer hocheffizienten Nettovermietbarkeit von 1.491,08 m². Die Immobilie, die sich über sechs Etagen erstreckt, verfügt über zwei Treppen, die einen bequemen Zugang und einen reibungslosen Mieterfluss gewährleisten, sowie einen Aufzug in der zentralen Treppe für zusätzlichen Komfort.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihr starkes Einkommensprofil - 99 % des Gebäudes werden derzeit an zuverlässige, hochwertige Mieter vermietet, was dem neuen Eigentümer sofortige und stabile Mieteinnahmen bietet. Dies macht den Vermögenswert besonders attraktiv für Investoren, die eine sichere, einkommensbringende Immobilie mit minimalem Leerstandsrisiko suchen.

Das Gebäude ist mit dem zentralen Heizsystem der Stadt verbunden, mit einer Heizverteilung im Keller, die eine effiziente und zuverlässige Heizung im gesamten Gebäude gewährleistet.

Diese Immobilie vereint historischen Charakter, eine erstklassige Lage in der Altstadt und exzellente Nutzung mit zuverlässigen Mietern und stellt eine seltene und attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Gegenden Rigas dar.