Doppelhaushälfte zum Kauf
345000 €
2.899 €/m²
3,5 Zimmer • 119 m² • 200 m² Grundstück

Für Paare statt Eigentumswohnung: kleines Haus mit Garten und viel Freiheit

Sie wünschen sich mehr Freiheit als in einer klassischen Eigentumswohnung, möchten aber kein großes, aufwendiges Haus? Dann könnte dieses besondere Zuhause genau das Richtige für Sie sein.

Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage von Bad Boll verbindet das Gefühl eines eigenen Hauses mit einer überschaubaren Größe - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Terrasse, Garten und zusätzliche Nutzflächen legen.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der großen Terrasse. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein wunderbarer Platz zum Entspannen, Genießen oder Zusammensitzen mit Freunden.

Die teilweise überdachte Pergola erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet viele Möglichkeiten - vom gemütlichen Frühstück bis zum entspannten Feierabend im Freien.

Auch der Garten bietet genau die richtige Größe: genug Platz für Blumen, Kräuter oder kleine Beete - aber ohne den Aufwand eines großen Grundstücks.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein großer Hobbyraum, Abstellflächen sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder für Hobbys.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Ein Haus für Menschen, die lieber ihr eigenes Zuhause genießen möchten statt nur in einer Wohnung zu leben.

DIE GENAUE AUFTEILUNG:

UG: Bad, Hobbyraum (Homeoffice) , Keller, Heizraum, große Garage und Abstellraum.

EG: Zimmer, Wohn-Küche, Bad, WC, Diele, Windfang und Terrasse

DG: Zimmer

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

2.899,16 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Boll (73087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in wunderschöner, südlicher Randlage von Bad Boll.

Ins Zentrum, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, benötigen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto oder ca. 15 min zu Fuß.
Die Gemeinde Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern.
Herrliche Landschaft, gesunde Luft und ein ausgeglichenes Klima macht den Kurort Bad Boll zu einem liebenswerten Wohnort.

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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1