Diese exklusive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Die großzügige und hochwertige Gestaltung schafft ein exzellentes Raumgefühl. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Terrasse sowie den angrenzenden Gartenbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und komfortables Wohnen zu schätzen wissen. Sie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung sowie moderne Sanitärobjekte mit ebenerdiger Dusche.
Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradbox.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
-Ca. 91 m² Wohnfläche -Großzügige Terrasse -Modernes KNX-Bus-System für intelligente Haussteuerung -Daten-, Fernmelde- und Fernsehanschlüsse in allen relevanten Bereichen -Vorinstallierte Deckenspots in sämtlichen Räumen -Stilvolle Wandleuchten -Lofttür als elegante Raumtrennung -Hochwertiger Design-Bodenbelag (Designestrich) -Fußbodenheizung in allen Räumen -Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -Doppelwaschtisch -Gemeinschaftliche Waschküche -Rollläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,93 €/m²
995 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
2.985,00 3 MM
Lage
Breinig, Stolberg (Rheinland) / Breinig (52223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breinig ist ein Dorf im Münsterländchen und seit 1972 ein Stadtteil von Stolberg (Rhld.) in der Städteregion Aachen. Es liegt im Vennvorland in der Nordeifel. Die Einwohnerzahl beträgt 5.875. Nachbarorte sind Dorff und Büsbach im Norden, Breinigerberg im Osten, Vicht und Zweifall im Südosten, Venwegen im Süden und die Aachener Stadtteile Kornelimünster und Hahn im Westen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere AVV-Buslinien binden Breinig in das Aachener und Stolberger Stadtgebiet an. Die Autobahnzufahrt ist in 7 Minuten erreichbar. Der Ort bietet alle Einkaufmöglichkeiten an. So stehen im Ort ein Baumarkt, ein Lebensmittelgroßmarkt, verschiedene Ärzte, mehrere Kindergärten und eine Grundschule zu Verfügung.
Bei Breinigerberg liegen die Naturschutzgebiete Schlangenberg (mit Informationszentrum) und Bärenstein mit Vorkommen der seltenen Galmeiflora, mit dem Gelben Galmei-Veilchen als Leitart. Mehrere AVV-Buslinien (15, 35, 42 und 61) binden Breinig in alle vier Himmelsrichtungen an das Aachener- und Stolberger Stadtgebiet an.
Mit dem Auto erreicht man die A 4 über die Anschlussstelle Eschweiler-West, die A 44 über die Anschlussstelle Aachen-Brand.
Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinland) Hauptbahnhof oder Stolberg-Altstadt für die Euregiobahn, deren Verlängerung auf der vorhandenen Strecke Stolberg-Walheim bis Breinig in Arbeit ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
In der Wohnung befindet sich eine gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche, die vom Vormieter eingebracht wurde. Diese kann bei Interesse gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Erforderliche Bewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft - Schufa-Auskunft, (nicht älter als 3 Monate) - Verdienstnachweise (der letzten 3 Monate) - Personalausweiskopie
Sollten wir Ihr Interesse an diesem schönen Mietobjekt geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
