Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €

5.762 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  226 m² Grundstück

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Gartenberg, Geretsried (82538)

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Das angebotene Haus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in grüner Umgebung des Stadtteils Gartenberg. Zum Schulzentrum sind es von hier aus nur ca. 400 m, zur Stadtmitte ca. 1 km. Auch die umliegenden Sportplätze, das Eisstadion sowie das Hallenbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Erdgeschoß bietet die geräumige Diele Platz für Garderobe und einen Schrank. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Das helle Wohn- und Eßzimmer geht direkt in die offene Küche über. An der Südseite gibt es eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten.

Das Obergeschoß besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Stellmöglichkeit auch für einen größeren Schrank sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, davon eines mit Balkon. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche WC, Waschbecken und einem zweiten Waschbeckenanschluß ausgestattet.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein großer Raum, der über ein stehendes Fenster und mehrere Dachfenster gut belichtetet ist. Hier sind auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Im Keller gibt es einen großen beheizten Raum für Hobby oder Werkstatt, einen weiteren Abstellkeller, die separate Waschküche sowie den Heizungsraum.

Über die im Haus verlegte Fußbodenheizung (außer Keller) ist eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoß sind mit Rollläden ausgestattet.

Die bisher im Obergeschoß und Dachgeschoß verlegten Teppichböden wurden bereits entfernt.

Zum Haus gehört eine geräumige Einzelgarage mit Stromanschluß.

Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 24.09.2024
Endenergieverbrauch: 163,62 kWh/(m²*a) , Warmwasserbereitung enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1992; wesentlicher Energieträger: Erdgas