Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage in Bochum-Wattenscheid
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen 4-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten. Geprägt von Grünflächen mit zahlreichen Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die Wohnung ist seit 2021 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das bestehenden Mietverhältnis muss übernommen werden. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 5.569,08 Euro.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Balkon
Balkon, Gaszentralheizung (Contractinganlage)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
126000 €126.000 €
1.873,33 €/m²
Hausgeld
386 €386 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 464,09 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.710 €1
Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochacker 11, Wattenscheid, Bochum (44866)
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Gelegen sind die Wohnungen in Bochum-Wattenscheid, direkt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen-Ückendorf in ruhiger Wohnlage. Das Zentrum von Bochum Wattenscheid ist nur wenige Minuten entfernt und sehr gut zu Fuß zu erreichen. Hier lassen sich auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs decken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bankfilialen befinden sich in nächster Umgebung. Spaziermöglichkeiten und Fahrradwege zu Ausflugszielen, wie z. B. zum Revierpark Nienhausen sind hier ausreichend vorhanden. Auch Sport- und Freizeit-angebote kommen nicht zu kurz. So ist z. B. das Lohrheidestadion fast direkt vor der Haustür. Auch die ideale Anbindung and ÖPNV und Fernverkehr spricht für sich. So ist die Autobahn A40 in nur 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
