Ein Zuhause mit Fernblick: Einzigartiges Penthouse in Freiburg-Zähringen
Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause. Diese außergewöhnliche, altersgerechte Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Penthouse geplant, auf Wunsch wurde damals ein Zimmer dem großzügigen Wohnzimmer zugeschlagen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich wieder zu einem zusätzlichen separaten Zimmer umgestalten (siehe Grundriss).
Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit weitem Panoramablick. Eine offene Einbauküche sowie maßgefertigte Einbauschränke bieten stilvollen Stauraum und schaffen ein elegantes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ein bequem befahrbarer Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort. Das modern ausgestattete Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse von der aus Sie einen beeindruckenden Blick bis zum Freiburger Münster genießen. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bäcker und ein Supermarkt liegen unmittelbar vor der Tür.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Drittes Zimmer realisierbar - Zentrumsnahe Lage in Freiburg-Zähringen - Große Nord-West-Dachterrasse - Moderne Wohnküche mit Kochinsel - Badezimmer direkt am Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Parkettböden und moderne Fliesen - Elektrische Rollläden - Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig - Hervorragende ÖPNV-Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
874000 €874.000 €
7.406,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
966.382 €1
Kaufpreis
874.000 €
Kaufnebenkosten
92.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.202 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg i. Br. / Zähringen (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebten Stadtteil Zähringen ist für eine hervorragende Lebensqualität bekannt. Direkt vor Ihrer Tür erwartet Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei sowie eine Straßenbahnhaltestelle, die im 8-Minuten-Takt ins Stadtzentrum fährt. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Innenstadt. Zudem sind für Ihre alltäglichen Erledigungen eine Drogerie, Bank und Postfiliale lediglich 5 Minuten Fußweg entfernt. Darüber hinaus laden verschiedene Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe dazu ein, entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Sie genießen Sie hier eine optimale Mischung aus urbanem Leben und praktischer Zugänglichkeit. Außerdem gibt es für Sportliebhaber in unmittelbarer Nähe einen Sport- und Tennisplatz. Trotz der zentralen Lage bietet die Nachbarschaft auch die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen. Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie östlich gelegene Naturgebiete, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder Wanderungen anbieten. Zudem ist der Zähringer Bahnhof nur 15 Minuten Fußweg entfernt, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Ortschaften gelangen. In dieser lebendigen und gut angebundenen Lage verbinden sich alle Vorteile des städtischen Lebens. Ein idealer Ort für all diejenigen, die einen hohen Lebensstandard schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.71, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 3.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 8.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.06, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 2.51
