DAHLER Chiemsee & Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH

Maisonette zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 156,3 m² 4. Geschoss Traunreut 83301

Maisonette zum Kauf
399000 €
2.552 €/m²
6 Zimmer • 156,3 m² • 4. Geschoss

Kapitalanleger aufgepaßt! Saniertes Wohnungspaket mit Bergsi

_Saniertes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
_10 Wohneinheiten im Haus
_Gegensprechanlage
_Abschließbares Kellerabteil
_Gebäudehülle mit niedrigem Energiebedarf
_Fernwärmeanschluß seit 2019
_Bruttomietrendite (Soll) >5% möglich

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Balkon

_2 sanierte Wohneinheiten (4-Zimmer-Maisonette & 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung)
_Komplett saniert in 2019
_Dachgeschoß gedämmt und liebevoll ausgebaut
_Waschmaschinenanschluß in jeder Wohnung

_Wohneinheit 1: 4-Zimmer-Maisonette:
_125 qm Wohnfläche mit 144 qm Nutzfläche
_Balkon in West-Ausrichtung
_Bergblick
_4 Zimmer über zwei Etagen
_Großer, offener Wohn-/Essbereich
_Modernes Bad mit Duschkabine und Whirlpool-Badewanne
_Gäste-Bad mit Dusche

_Wohneinheit 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
_39 qm Wohnfläche mit 44qm Nutzfläche
_Offener Wohn-/Essbereich mit praktischer Küchenzeile
_Separates Schlafzimmer
_Duschbad

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.552,29 €/m²

Hausgeld

466 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traunreut (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Traunstein
_Europastadt Traunreut
_Klassische Wohngegend mit kurzen Wegen
_Alle Geschäfte in der Nachbarschaft
_Großer Arbeitgeber für Mess- und Steuerungstechnik in wenigen Minuten erreichbar
_ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Bad Aibling
_Sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München
_Nächster Bahnhof in ca. 0,3 km Entfernung fußläufig erreichbar
_Mit dem ÖPNV in ca. 45 Minuten nach Traunstein
_Ca. 20 Autofahrminuten bis zum Chiemsee
_Ca. 50 Autofahrminuten bis Salzburg

Weitere Informationen

Sonstiges Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

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Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 182,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 0.60