Logistikzentrum zum Kauf

2090000 €2.090.000 €

1.946 m² Lagerfläche

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Innenstadt, Hof (95032)

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Neben zahlreichen Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden auch bauliche Erweiterungen vorgenommen, die die Funktionalität und Effizienz des gesamten Anwesens deutlich steigern.
Zu den wichtigsten Arbeiten gehören die Instandsetzung des Vordachs, der Betriebstankstelle und des Abscheiders sowie die umfassende Sanierung der Büroräume im Erdgeschoss mit Erneuerung von Elektrik, Netzwerk, Haustechnik, Putz und Decken. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung im Großraumbüro installiert und das Kellerlager in Büroräume umgebaut, darunter Technik-, Schulungs- und Büroräume sowie ein großer Archivbereich.
Die Energieversorgung des Anwesens wurde ebenfalls optimiert: Der Gasanschluss wurde ins Hauptgebäude verlegt, ein Blockheizkraftwerk (BHKW) eingebaut, und die Betriebstankstelle um einen 5.000-Liter-AdBlue-Tank erweitert. Gleichzeitig wurde der Abscheider in der Nutzfahrzeug-Werkstatt stillgelegt, und die Sanierung des Verwaltungsgebäudes erfolgte mit neuen Fenstern, Vollwärmeschutz für die Fassade und einem neuen Fassadenputz.
Weitere Maßnahmen umfassen die Errichtung eines Wintergartens, die Neudachsanierung mehrerer Gebäude, die Umgestaltung der Mitarbeiterterrasse, die Installation leistungsstarker LED-Beleuchtung in den Hallen, sowie die Vergrößerung der Einfahrtstore für Nutzfahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist der Bau einer LKW-Waschhalle, die an den eigenen Brunnen angeschlossen wurde, sodass nur Abwassergebühren anfallen!
Zudem wurden zwei Schnell-E-Ladesäulen mit vier gleichzeitigen Lademöglichkeiten errichtet, und die Büroräume erhielten eine erneute Sanierung mit neuem Schnitt, erweiterter Elektrik und Netzwerktechnik sowie einheitlichen Vinylböden. Die umgebauten Wohn- und Büroräume wurden durch Durchbrüche und eine Wendeltreppe miteinander verbunden, und ein neuer Hausanschluss für Strom sorgt für die Deckung des gestiegenen Energiebedarfs. Der Betriebshof wurde neu gepflastert. Sanierung des Brunnens mit Hochleistungspumpe uvm.