Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

655 €/m²

10 Zimmer  •  220 m²  •  912 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hüttendorfer Weg 26, Vach, Fürth (90768)

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In einer absolut einzigartigen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrgenerationenhaus, das sowohl für das Wohnen als auch für das Arbeiten unter einem Dach ideal geeignet ist. Es liegt in einer ruhigen Umgebung mit atemberaubendem Weitblick, der nur schwer in Worte zu fassen ist. Erbaut in den 1960er Jahren, wartet das Gebäude nur darauf, neu gestaltet und zum Leben erweckt zu werden. Angesichts der jahrelangen Vermietung nach dem Auszug der ersten Bewohner haben sich die Erben entschieden, das Haus zu verkaufen, um zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Mit einer Grundfläche von ca. 912 m² bietet das Grundstück Spielraum für eine umfassende Sanierung oder sogar für einen Neubau. Eine schöne Gartentreppe führt vom Straßenbereich, wo sich auch die beiden Garagen befinden, hinauf zum Haus und zum charmanten Garten. Dieser beheimatet alte Obstbäume und zahlreiche Beerensträucher. Das Fertighaus der Firma LUX weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Eine zusätzliche, ca. 40 m² große Souterrainwohnung ergänzt das Gesamtangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein barrierefreies Wohnen mit großzügigen Schlafräumen und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Arbeitszimmer, das Zugang zu einer zweiten, doppelten Terrasse bietet. Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, einschließlich einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Garten, ideal für Gäste oder als zusätzliches Arbeitszimmer. Die Heizungserneuerung durch eine Viessmann Öl-Brennwertheizung im Jahr 2016 sorgt für wohltuende Wärme, unterstützt durch regelmäßig gewartete Erdtanks. Der Energieausweis wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach telefonischer Terminabsprache möglich. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden