Büro zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 60 m² Bürofläche Oberwaltersdorf 2522

Büro zum Kauf
385000 €
5 Zimmer • 60 m² Bürofläche

2522 Oberwaltersdorf Ordination und Wohnung in einem Haus in Topzustand

Die Büro- und Ordinationsfläche in Oberwaltersdorf befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich durch eine exzellente Infrastruktur auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv sind.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher erleichtert.

Die Toplage bietet zudem Potenzial für eine Umgestaltung in ein Einfamilienhaus und verspricht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung.

Im EG : befindet sich die Ordination ( Tierarztpraxis)

Warteraum, WC, Behandlungsraum, OP, Käfigraum, Lager

Im OG : befinden sich die privaten Wohnräumlichkeiten,

VZi, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Komplettküche, Wirtschaftsraum, Fliesenbad WC

Die Grundgröße beträgt 500m²

Weiters sind Kundenparkplätze, ein Garten, ein Innenhof, sowie Lager und und ein Heizraum vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Kaufpreis € 385,000,.

Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer 3,5% , GB Eintragung 1,1% Maklerhonorar 3,6 % sowie Kosten für Notar/ RA bzw. etwaige Finanzierungsnebenkosten.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

fix

Lage

Oberwaltersdorf (2522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Büro- und Ordinationsfläche befindet sich in Oberwaltersdorf, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Anbindung an die Autobahn A2. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Grünflächen, ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Genuss sorgen.

Sportbegeisterte werden die Nähe zum Golfclub Fontana schätzen, während Kulturliebhaber in der Region zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Angebote vorfinden. Die Lage bietet somit nicht nur optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse für ein ausgewogenes Lebensumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 60,00 m², Lagerfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 0.45

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immoexpress KGMaklerbüro

Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HölzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m2jc59

Referenznummer: O2100166927

Immoexpress KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Büro zum Kauf385000 €385.000 €5 Zimmer • 60 m² BüroflächeOberwaltersdorf (2522)AnrufenKontaktieren