Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit 50m² Dachterrasse! Designer-EBK! 2 Bäder! S-Bahn!
Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Alt-Aubing! 5 Gehminuten zur S-Bahn! In nur 15 Minuten in die City (S4)!
Diese durch ihre SW-Ecklage im Gebäude ganztags sonnenverwöhnte Penthouse-Wohnung liegt im 2.OG/DG (mit Lift) eines nur 3 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer Großzügigkeit und außergewöhnlichen Helligkeit eine unvergleichliche Wohnqualität. Genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Etagen mit bester Ausstattung! Bereits der Eingangsbereich mit über 5 Metern Deckenhöhe und Blick auf die Galerie ist ein Erlebnis der besonderen Art. Sie erreichen vom Entrée aus über die Diele alle Räumlichkeiten wie das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die beiden Bäder und natürlich den durch ausgedehnte, bodentiefe Fensterflächen bestens belichteten Wohnbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche ausgestattet wurde. Vom sonnigen Wohnbereich aus erreichen Sie den überdachten Balkon nach Westen, auf dem sich wunderbar Ihr Espresso oder Capuccino einnhemen lassen. Über eine hochwertige Innentreppe gelangen Sie auf die Galerie, wo neben einem kleinen, zusätzlichen Raum und ein ganz besonderes Highlight auf Sie wartet: Ihre wunderschöne, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete und über 50m² große Dachterrasse! Dieser wunderbar großzügige und kaum einsehbare Terrassenbereich verströmt exklusives Penthouse-Feeling und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen, gemeinsam mit Freunden zu essen oder einfach nur den ganzen Tag hindurch und bis in den späten Abend hinein die Sonne zu genießen. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!
Im Sinne eines langfristigen Mietverhältnisses sind eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Indexmiete erwünscht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.960 €
Kaltmiete
23,06 €/m²
2.490 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7770 €7.770 €
Lage
Gret-Palucca-Weg 6, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)
München-Aubing! Herrlich ruhiges Wohnen in gewachsenen Strukturen! Top Verkehrsanbindung!
Die Wohnung liegt herrlich ruhig im 2.OG/DG eines kleinen Mehrfamilienhauses, das Teil eines durch viele Frei- und Grünflächen sehr großzügig gestalteten Neubau-Ensembles inmitten gewachsener Wohnstrukturen im schönen Münchner Stadteil Aubing ist. Der westlichste Stadtteil der Landeshauptstadt hat seinen eigenen, besonders vielseitigen Charakter. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands entscheiden. In der City flanieren oder shoppen, die Oper oder das Theater besuchen, den Abend mit Freunden bei einem Konzert oder Clubbesuch verbringen oder aber sportliche Erholung in den nahen Wiesen, Wäldern und Badeseen suchen - beides ist möglich! Vom nahen S-Bahnhof Leienfelsstraße bringt Sie die S4 in nur 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, den Starnberger See erreichen Sie über Pasing in ungefähr einer halben Stunde. Das westliche Naherholungsgebiet Münchens ist Ziel einer kurzen Radtour, und für die große Fahrt ins Vergnügen sind es nur etwa fünf Autominuten zur A99.
