Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 195,2 m² 682 m² Grundstück Enger 32130

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.527 €/m²
8 Zimmer • 195,2 m² • 682 m² Grundstück

Enger - Modernisiertes Zweifamilienhaus

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Enger bietet eine Wohnfläche von rund 195m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 682 m². Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze und einen süd-östlich ausgerichteten Garten. Der energetisch gut aufgestellte Massivbau bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Zuge dieser Modernisierung wurde eine Einblasdämmung eingebracht, die Fenster und die Haustür ausgetauscht sowie die oberste Geschossecke und die Kellerdecke gedämmt. Ebenfalls wurden die Sanitärbereiche und die Elektrik im DG und im Dachspitz erneuert. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Eine Freistellung wegen Eigenbedarf ist jedoch grundsätzlich möglich.

Merkmale

vermietet
682 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.527,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.116,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese interessante Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Enger, einer Mittelstadt mit etwa 20.000 Einwohnern im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt ungefähr 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Rund 100 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleister.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Geno immobilien GmbH

Wilhlemstraße 11, 33602 Bielefeld

Partnerschaft

Herr Frank KatzbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267GK5FFVVZP

Referenznummer: HF-0013