Bungalow zum Kauf 559.000 € 3 Zimmer 137 m² 769 m² Grundstück Kirchham 94148

Bungalow zum Kauf
559000 €
4.080 €/m²
3 Zimmer • 137 m² • 769 m² Grundstück

Sie werden begeistert sein: Stilvoller Bungalow in Kirchham!

Dieser attraktive und moderne Bungalow bietet auf rund 137m² Wohnfläche ein helles, offenes Wohngefühl und hochwertigen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Südterrasse sowie eine weitere Terrasse in Ostlage - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die moderne, hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und macht das Zuhause perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf einer Ebene vereint - perfekt für alle, die ein modernes Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

- Baujahr: 2013
- Wfl.: ca. 137 m² (ohne Terrasse)
- Grundstücksfläche: ca. 769 m²
- Holz-Ständerbauweise

- Baujahr-Heizung: 2013
- Luft-Wärmepumpe mit automatischer Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung

Aufteilung:
- EG: Diele, Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer/Ankleide, Gästezimmer/Büro, Technikraum, Gästebadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und WC

Bodenbeläge:
- Fliesen: Diele, Küche/Essen/Wohnen, Technikraum
- Laminat: Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer/Ankleide

Sonstige Infos:
- Glasschwingtüre im Eingangsbereich
- sehr hochwertige EBK mit schwarzem Marmor
- moderner Kachelofen
- Fenster in beiden Badezimmern
- Waschmaschinenanschluss im Gästebadezimmer
- Einbaumöglichkeit einer Badewanne im großen Badezimmer
- Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit Rollos (großen Rollos sind elektrisch bedienbar)
- große elektrische Markise
- Außenheizstrahler
- große Südterrasse sowie eine Ostterrasse
- Doppelgarage
- und vieles mehr

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
769 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieHolzhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

4.080,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

609.701 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

50.701 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchham (94148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchham vereint ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde bietet Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Paare schätzen die idyllische Lage, während die Nähe zu Bad Füssing, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Perfekt für alle, die Natur, Gemeinschaft und kurze Wege verbinden möchten.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist Kirchham sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant.