Neubau-Zweifamilienhaus in Freising: Ihr Projekt Eigenheim und Vermietung
IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. In attraktiver Lage von Freising realisieren wir für Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 216 m². Das Raumkonzept ist speziell auf die Anforderungen von zwei separaten Wohneinheiten ausgelegt und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität. Ob Sie das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Einheit zur Vermietung vorsehen - dieses Schwabenhaus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Die schlüsselfertige Ausführung in der Green-Edition garantiert Ihnen einen stressfreien Weg in Ihr neues Zuhause. Dank der modernen Klima-Hybrid-Bauweise profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und einem nachhaltigen Wohnklima. Das durchdachte Konzept verbindet private Rückzugsorte mit funktionalen Gemeinschaftsbereichen, sodass jede Wohneinheit ihre volle Individualität entfalten kann.
Qualität, die bleibt - Werte, die zählen. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und sichern Ihnen eine transparente Abwicklung zu. Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.
Merkmale
863 m² Grundstück
ALLES AN BORD. Ihr Zweifamilienhaus in Freising wird schlüsselfertig und in der energieeffizienten Green-Edition ausgeführt. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Premium-Manufakturwand mit Putzfassade sowie ein zimmermannmäßiges Pfettendach. Für optimalen Wärmeschutz sorgen die Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und eine moderne Wärmepumpen-Heizung. Im Innenbereich erwarten Sie eine Massiv-Vollholz-Treppe, hochwertige Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller inklusive Echtglas-Duschabtrennung. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation sowie sämtliche Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten. Auch die Bodenbeläge wie Laminat oder textile Beläge sowie die Innentüren sind fertig montiert, sodass Sie direkt einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1669000 €1.669.000 €
7.726,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.795 €1
Kaufpreis
1.669.000 €
Kaufnebenkosten
91.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
58.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vötting, Freising (85354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Freising liegt nördlich von München und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen München. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die S-Bahn (S1), Regionalzüge sowie die Autobahnen A92 und A9.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Freising mit der Nähe zur Isar und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
