Einziehen oder vermieten - 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Rügländer Viertel in Ansbach!
Die charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rügländer Viertel von Ansbach. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Der vom Wohnzimmer aus zu betretende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden bereits renoviert und die Fenster getauscht. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen für Familie oder Freunde ein. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller- und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage rundet das Gesamtpaket ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/xzJQ
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Balkon, Kellerabteil, Dachbodenabteil, Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
2.837,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.131 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
22.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im so genannten "Rügländer Viertel", einer begehrten Lage der malerischen Stadt Ansbach. Ansbach ist für ihre historische Altstadt und ihre einladende Atmosphäre bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was es zu einem idealen Wohnort macht. Die Wohnung verfügt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie alle wichtigen Anlaufpunkte der Stadt bequem und schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Ansbach zu bieten hat. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter das markgräfliche Schloss und die Orangerie, die das ganze Jahr über Besucher anziehen. Zusätzlich bietet Ansbach vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden fränkischen Natur, die zu Wanderungen und Ausflügen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
