Die gepflegte Altbau-Etagenwohnung, Baujahr vor 1945, liegt im dritten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 81,02 m². Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon der zum Verweilen einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum im Keller und HWR direkt in der Wohnung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Ideal als Kapitalanlage, ist die Wohnung vermietet. Diese Immobilie kombiniert den Charme eines Altbaus mit einer soliden Ausstattung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Waschraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.184,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.)
Geschätzte Gesamtkosten
376.527 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
37.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neulindenau, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, kombiniert eindrucksvoll historische Architektur mit modernem Flair und entwickelt sich stetig zu einer der beliebtesten Metropolen Deutschlands. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreicher Grünflächen sowie einer dynamischen Wirtschaft. Besonders der Stadtteil Leutzsch im Westen Leipzigs erfreut sich aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur wachsender Beliebtheit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grün geprägte Wohnlage aus. Der weitläufige Auenwald ist nur etwa 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren in der Natur ein. Alltägliche Einrichtungen wie ein Supermarkt befinden sich in etwa 450 Metern Entfernung und sind fußläufig erreichbar. Der Stadtteil ist zudem sehr familienfreundlich: Ein Kindergarten liegt nur 300 Meter entfernt, während eine Grundschule in ungefähr 850 Metern Entfernung gelegen ist. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch ist etwa 900 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nach wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Zusätzlich punktet die Lage mit guter Anbindung an die B87, wodurch sowohl die Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) als auch das Leipziger Neuseenland kurzfristig erreichbar sind. Insgesamt verbindet diese Wohngegend eine naturnahe Atmosphäre mit urbaner Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015
