Individuelle Stadtvilla in Becheln - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Servicegarantie
Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus viel Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltung. Die 2 Etagen beherbergen 4 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Ihren Alltag angenehm und funktional gestalten. Das Grundstück mit 523 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Becheln, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
Das Baukonzept der Villa folgt dem energiesparenden KfW 55 Standard, was Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnklima beschert, sondern auch nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen genau die Unterstützung, die Sie wünschen - vom Ausbauhaus mit maximaler Eigenleistung bis hin zum Rundum-sorglos-Paket. So gestalten Sie Ihr Traumhaus mit der perfekten Balance zwischen Komfort und Eigeninitiative.
Merkmale
523 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe, die dem Haus eine elegante Note verleiht.
Die Innenräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte von hoher Qualität. Das Bau-Sicherheitspaket, eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls im Basispreis enthalten.
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
413490 €413.490 €
2.115,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
457.196 €1
Kaufpreis
413.490 €
Kaufnebenkosten
43.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.202 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.762 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.067 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Becheln (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Becheln. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Vorlieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Unsicherheiten beim Hausbau und bieten Ihnen deshalb Festpreisgarantie, Liefergarantie und eine Fertigstellungsgarantie, um Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei zu realisieren.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie möchten - von der kompletten Bauleistung bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis durch das Ausbaukonzept.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
