Einfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

7.880 €/m²

4 Zimmer  •  184 m²  •  700 m² Grundstück

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Diedrichshagen, Rostock (18119)

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In ruhiger Wohnlage, nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich diese exklusive und modern gestaltete Stadtvilla. Das zweigeschossige Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was ein großzügiges Raumgefühl und maximale Wohnfläche auf beiden Etagen ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen sehr hellen und offen gestalteten Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet nicht nur viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch eine harmonisch integrierte Essecke sowie eine offene Küche mit moderner Kochinsel. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Von der Galerie aus betreten Sie drei helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren, da die Starkstromanschlüsse bereits bauseits vorhanden sind.

Die Auffahrt zum Haus ist stilvoll gepflastert und durch eine massive Mauer mit Tor eingefasst, was dem Grundstück eine klare Struktur und gleichzeitig Privatsphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die direkt an einen praktischen Abstellraum grenzt, der vom Eigentümer als Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum konzipiert wurde.

Diese moderne Stadtvilla kombiniert ein hohes Maß an Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.55