Boutiquehotel mit Charme – Wellness, Genuss & stilvolles Design
Boutique Hotel Wolfsburg präsentiert sich als ein einzigartiges und aussagekräftiges Etablissement. Mit 13 geschmackvoll eingerichteten Zimmern bietet das Hotel eine erstklassige Unterkunft, während ein beeindruckender Wellnessbereich von etwa 180 m² mit finnischer Sauna, Whirlpool und Ruheraum den perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende schafft.
Für Fitnessbegeisterte stehen moderne Life-Fitness-Geräte bereit, die sich hervorragend mit gängigen Fitnessuhren kombinieren lassen. Ein separater Bungalow erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, ob für persönliche Zwecke oder als lukrative Einkommensquelle.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine im Hotel integrierte Pizzeria sowie eine Fahrschule, die für kontinuierliche Mieteinnahmen sorgen. Dieses Objekt bietet weit mehr als nur einen Schlafplatz – es verkörpert Substanz, Vielfalt und enormes Entwicklungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1 Geschoss
1.285 m² Grundstück
10 Außen-Stellplätze
Terrasse
möbliert
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1984
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
1.457 €/m²
Provision für Käufer
3,75% zzgl. der MwSt.
Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung
Geschätzte Gesamtkosten
1.763.750 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
63.750 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
63.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmeroder Markt 17, Detmerode, Wolfsburg (38444)
Wolfsburg besticht durch seine wirtschaftliche Stärke und eine solide Infrastruktur, die zusammen eine vielversprechende Zukunft aufzeigen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum wird durch Geschäftsreisende, Touristen und eine Vielzahl regionaler Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, unterstützt – das sichert eine anhaltende Attraktivität.
Die hervorragende Erreichbarkeit ist ein weiterer Pluspunkt, denn die Nähe zu bedeutenden Unternehmen sowie zur Innenstadt macht diesen Ort besonders ansprechend für Berufstätige und Familien. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was das Leben einfach und komfortabel gestaltet.
Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die das Lebensgefühl bereichern, wie Parks und kulturelle Einrichtungen. Wolfsburg ist somit nicht nur ein Ort der Verlässlichkeit, sondern auch ein Raum mit nachhaltigem Potenzial und lebendiger Frequenz, ausgestattet mit allem, was für eine hohe Lebensqualität notwendig ist.
Weitere Informationen
Für die Zusendung der Unterlagen oder eine erste persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter
05322 9044777 täglich von 9:00 - 20:00 Uhr außer Sonntags , zur Verfügung.
Wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und übermitteln Ihnen im Anschluss diskret und strukturiert alle relevanten Informationen für ein fundiertes Verständnis der Immobilie.
Wir erlauben uns, bei Zustandekommen eines Kaufvertrags eine Provision über unsere Maklerfirma Rothenschloss GmbH zu erheben. Die Provisionsvereinbarung bedarf der Schriftform und wird im weiteren Verlauf des Verkaufsprozesses getroffen.
Im Sinne größtmöglicher Transparenz möchten wir Sie darüber informieren, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind. Unsere Dienstleistung wird daher teilweise von beiden Parteien getragen.
Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen)
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
