Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf - 983 m² Bürofläche - 241 m² Lagerfläche - Jedes Stockwerk ist in zwei "Flügel" unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind - Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro - Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden - Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren - Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen - Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993 - Neue Bodenbeläge 2005 - Neue Bäder 2005 - Neue Heizungsanlage 2018 - Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Merkmale
vermietet
Teeküche
Personenaufzug
Keller
21 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1999888 €1.999.888 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.106,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.118.881 €1
Kaufpreis
1.999.888 €
Kaufnebenkosten
118.993 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
118.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgholzhausen, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020).
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
