Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 120 m² 1.618 m² Grundstück Schenkenberg / Baumgarten 17291

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.492 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 1.618 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage!

Dieses schöne Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt vier Zimmern besticht nicht nur durch den durchdachten Grundriss in einem beliebten Wohngebiet nahe der Kreisstadt Prenzlau.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, Schlafzimmer sowie ein Gästeduschbad.

Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, einen Flur und ein Vollbad.

Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt, die vor 9 Jahren erneuert wurde, die Fenster sind 3-fach verglast und haben Rollläden. Der Wintergarten wurde im Jahr 2020 erbaut und lädt zum Verweilen und Ausspannen ein.

Das Grundstück umfasst ca. 1.618 m² und bietet genügend Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten, weiterhin gibt es einen Doppelcarport und eine Garage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.618 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Garage
Veranda

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 32,43 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 1997

- Wintergarten
- Gästeduschbad
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Einbauküche
- Doppelcarport
- Garage
- Glasfaseranschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.491,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schenkenberg / Baumgarten (17291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Ortsteil Baumgarten. Das Dorf liegt rund zwei Kilometer südlich der Schenkenberger Ortsmitte an der L 26. Über diese ist in westlicher Richtung die Kreisstadt Prenzlau sowie in östlicher Richtung die Ostseeautobahn erreichbar. Diese führt in rund 1,8 km von Norden kommend in südlicher Richtung an Baumgarten vorbei. Nördlich der Wohnbebauung liegt der Baumgartener See.

Eine Kita ist im Ort vorhanden. Die komplette Infrastruktur befindet sich im ca. 4 Kilometer entfernten Prenzlau.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bernd Lüdtke ImmobilienMaklerbüro

Alter Hafen 9, 23966 Wismar

Bernd LüdtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfnk5p

Referenznummer: 541

Bernd Lüdtke Immobilien

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