KN- Musikerviertel - Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick ins GrĂĽne
Diese stilvolle und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im exklusiven Musikerviertel von Konstanz! Die großzügige Wohnung im Gartengeschoß eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Licht und Natur. Das im Jahr 1981 erbaute Haus umfasst insgesamt nur 17 Wohneinheiten und besticht durch seine ruhige, bevorzugte Lage sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist uneinsehbar, sehr gepflegt und bietet eine angenehme, sichere Atmosphäre.
Die ca. 87,46 m² große Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre Wohnatmosphäre. Die südlich ausgerichteten Terrassen laden ganztags zur Entspannung mit Blick auf die herrlich weitläufige Grünfläche ein.
Die Wohnung ist barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort zusätzlich erhöht. Das Interieur besticht durch einen hochwertigen massiven Eichenparkettboden, der für eine elegante und warme Atmosphäre sorgt. Moderne Türen mit Einfräsung runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten. Für Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung, und im Trockenraum können die Hausarbeiten bequem erledigt werden. Die gepflegte Wohnanlage ist sehr gut instand gehalten. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür gewährleisten bequemen Parkkomfort.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.080 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 220 € sowie 70 € für beide Stellplätze. Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition dar, die stabile Mieteinnahmen garantiert.
Zuzügliche Kosten: Parkplatz: 2 x Außenstellplatz á 15.000 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen unser Immobilienspezialist Herr Martin Bajaka fĂĽr einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
6.460,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Konstanz liegt strategisch günstig an der Grenze zur Schweiz und direkt am Bodensee. Die Stadt bietet viele einzigartige Vorzüge. So verwundert es nicht, dass die Bevölkerungszahl stetig zugenommen hat. Heute ist Konstanz mit über 80.000 Einwohnern die größte Stadt am Bodensee. Bei gutem Wetter reicht der Blick bis zu den Alpen. Dank zahlreicher Bildungseinrichtungen wie der Universität Konstanz oder der Hochschule Konstanz Technik, Wirtschaft und Gestaltung wird die Stadt ihrem Ruf als Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort gerecht. Sämtliche Schultypen sorgen für ein breites Aus- und Weiterbildungsangebot. Ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen und Vereinen lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Freuen Sie sich auf die hohe Lebensqualität, die Ihnen Konstanz Tag für Tag bietet.
Die angebotene 3,5 Zimmer EG-Mietwohnung mit Terrasse befindet sich im Konstanzer Stadtteil "Musikerviertel". Es ist eines der und beliebtesten Stadtteile von Konstanz. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m von der Wohnung aus entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Hochschule, etc. befinden sich in gut zu erreichender Entfernung. Zur Stadtmitte sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Bus. Bis zum Ufer des Bodensees sind es lediglich 8 Gehminuten.
